Hală cu birouri de închiriat în Mogoșoaia | 329 mp | Acces din Centura

Propunem spre închiriere un spațiu industrial cu birouri, situat în Business Park Mogoșoaia II, cu acces direct din Șoseaua de Centură, pe sensul Mogoșoaia–Chitila, km 65,5.

Proprietatea îmbină o zonă de depozitare cu înălțime generoasă și spații de birouri cu finisaje clasa A, fiind potrivită pentru companii care doresc să își desfășoare activitatea operațională și administrativă în aceeași locație.

Suprafață totală: 329 mp

- Hală / depozitare: 223 mp
- Birouri și spații auxiliare: 106 mp

Specificații și dotări

- Înălțime hală: 7,1–8,1 m
- Deschidere liberă: 18,5 m
- Pardoseală din cuarț, cu sarcină admisă de 5 t/mp
- Ușă automată pentru acces TIR și ușă separată pentru stivuitor
- Luminatoare și sistem automat de aerisire
- Încălzire și răcire în hală prin pompă de căldură VRF Trane
- Instalație HVAC pentru birouri
- Iluminat LED
- Sistem de detecție și alarmare la incendiu, hidranți interiori și exteriori, trape automate de fum
- Alarmă antiefracție cu monitorizare
- Birouri cu recepție, chicinetă și două grupuri sanitare
- Conexiune prin fibră optică și rețea de internet și telefonie

Facilitățile parcului

Parcul beneficiază de pază și supraveghere video, alei asfaltate, parcări pentru autoturisme și TIR, iluminat exterior, post de transformare propriu și generatoare de rezervă.

Accesul se realizează pe o bretea asfaltată în 2025. În apropiere se află stația de autobuz 461 și stația feroviară Mogoșoaia, la aproximativ 500 m, precum și zona terminalului multimodal Străulești, la aproximativ 1,5 km.

Condiții de închiriere

- Chirie hală: 5,90 euro/mp/lună
- Chirie birouri: 7,50 euro/mp/lună
- Sistem de climatizare hală: 0,70 euro/mp de hală/lună
- Total lunar: aproximativ 2.266 euro + TVA**, incluzând componenta de climatizare a halei
- Cheltuieli comune: suplimentar, maximum 0,86 euro/mp/lună

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.