Teren de vanzare cu autorizatie de construire - Sector 3, Th. Pallady

Va oferim spre vanzare, o ocazie rară , un teren intravilan generos, cu autorizație de construire deja obținută, ideal pentru dezvoltarea unui proiect

mixt modern de birouri și depozitare, situat într-o zonă strategică a Sectorului 3 al Capitalei. Terenul se afla in proximitatea zonei Th. Pallady si a

strazilor dezvoltate industrial Drumul Intre Tarlale si Oxigenului.

Detalii Teren:

Suprafață Totală: 3.173,00 mp.

Terenul este proprietate privată a unei persoane juridice , este liber de sarcini și nu se află în Lista Monumentelor Istorice, zone construite protejate sau în zona de protecție a unor monumente istorice.

Indicatori Urbanistici Aprobați:

Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.): 32,67%.

Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.): 0,69 mp.ADC/mp.teren.

Suprafață Construită Propusă (SC PROPUSĂ): 1.036 mp.

Suprafață Construită Desfășurată Propusă (SCDPROPUSĂ): 2.178 mp.

Spații Verzi Amenajate: 958,25 mp, reprezentând aproximativ 30% din suprafața terenului.

Înălțime Maximă Clădiri (HMAX): 11,40 M/11,23 M.

Proiect Autorizat (conform Autorizației de Construire Nr. 245 din 26.04.2024 ):

Funcțiuni Propuse:

Corp de construcție cu funcțiunea de birouri.

Corp de construcție - hală producție cu funcțiunea de depozitare alimente.

Regim de Înălțime:

Birouri: Parter + 2 Etaje (P+2E).

Hală producție/depozitare alimente: Parter + 1 Etaj (P+1E).

Amenajări Suplimentare:

Rețele interioare/exterioare.

Acces auto și pietonal.

Parcări: 31 locuri de parcare la nivelul solului.

Spații verzi.

Avantaje Cheie:

Autorizație de Construire Validă: Lucrările pot fi demarate în curând, cu un termen de valabilitate a autorizației de 12 luni de la data emiterii pentru începerea lucrărilor.

Proiect Complet și Avizat: Documentația tehnică a stat la baza emiterii autorizației , incluzând toate avizele necesare.

Potențial Ridicat: Oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori.

Nu ratați această șansă de a achiziționa un teren pregătit pentru dezvoltare în Sectorul 3!

Pentru mai multe informații și pentru a stabili o vizionare, vă rugăm să ne contactați.