Hala de vanzare in Sector 3. Oportunitate investiție industrială !

Proprietate industrială disponibilă pentru achiziție, ideală pentru investitori interesați de venit pasiv stabil și predictibil. Activul este amplasat pe strada 1 Decembrie 1918, într-o zonă cu infrastructură dezvoltată și acces facil pentru transport și logistică.

Parametri investiționali:

Preț achiziție: 1.690.000 €

Randament anual: 8%

Contract de închiriere: 10 ani, din care 5 ani contract inchis

Clauză de indexare anuală corelată cu inflația (minim garantat 2%)

Specificații tehnice:

Suprafață construită: 2000 mp

Înălțime utilă: 11,5 m

Structură adaptată pentru depozitare, logistică sau activități de producție

Fațadă modernizată cu panouri sandwich – eficiență energetică și costuri reduse de mentenanță

Localizare & acces:

Zonă industrială consacrată

* Acces rapid la artere principale de transport

* Potrivită pentru operațiuni logistice și distribuție

Profil investițional:

Activul este deja închiriat, oferind flux de numerar imediat și stabilitate contractuală pe termen lung, cu protecție împotriva inflației. O soluție eficientă pentru diversificarea portofoliului imobiliar industrial.

Pentru informații suplimentare (chirias, cash-flow, yield detaliat) sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.