Parc logistic de vânzare – 17.000 mp, ocupare 98%, EBITDA 1,28 mil

Va oferim o oportunitate rară de investiție: parc logistic complet operațional, cu aproximativ 17.000 mp de spații industriale și administrative, grad de ocupare de circa 98% și EBITDA anual estimat la 1.284.675 EUR.

Proprietatea este amplasată în zona industrială Chitila, la aproximativ 2 km de Șoseaua de Centură a Bucureștiului, beneficiind de acces rapid pentru transportul de marfă și conexiuni eficiente cu principalele rute logistice din nord-vestul Capitalei.

Activul generează venituri atât din închirierea spațiilor industriale, cât și prin intermediul instalației fotovoltaice integrate, cu o capacitate de 1 MW.

Cifre-cheie

* Teren: 41.500 mp
* Hale industriale: 16.500 mp
* Spații administrative: aproximativ 500 mp
* Platforme betonate: 10.000 mp
* Putere electrică instalată: 1 MW
* Capacitate fotovoltaică: 1 MW
* Cifră de afaceri anuală: 1.568.641 EUR
* Cheltuieli anuale: 283.966 EUR
* EBITDA estimat: 1.284.675 EUR

Configurația parcului

Parcul este alcătuit din trei hale industriale clasa A, construite integral din prefabricate din beton și deservite de infrastructură pentru acces și operare TIR.

Hala D1

* Suprafață utilă: 5.500 mp
* Dimensiuni: 40 × 137 m
* Înălțime utilă: 7 m
* 6 guri de încărcare
* 2 rampe TIR
* Grad de ocupare: 100%

Hala D2

* Suprafață utilă: 6.000 mp
* Dimensiuni: 60 × 100 m
* Înălțime utilă: 7 m
* 6 guri de încărcare
* 6 rampe TIR

Hala D3

* Suprafață utilă: 5.000 mp
* Dimensiuni: 40 × 125 m
* Înălțime utilă: 7 m
* 6 guri de încărcare
* 2 rampe TIR

Parcul dispune suplimentar de aproximativ 500 mp de spații administrative, platforme betonate generoase și infrastructură logistică complet funcțională.

Parc fotovoltaic integrat

Componenta energetică susține eficiența operațională a proprietății și generează o sursă suplimentară de venit:

Capacitate instalată: 1 MW
1.820 de panouri fotovoltaice × 550 W
Invertoare Huawei
Consum direct al chiriașilor: aproximativ 140 MWh/lună
Venit anual estimat din energie: aproximativ 250.000 EUR

Avantajele investiției

* Activ industrial operațional și generator de venit
* Grad de ocupare de aproximativ 98%
* EBITDA anual estimat la peste 1,28 milioane EUR
* Trei hale industriale clasa A
* Parc fotovoltaic propriu, cu venituri recurente
* Acces rapid către Centura Bucureștiului
* Amplasare într-un pol logistic consacrat
* Potențial de optimizare și creștere a veniturilor

Proprietatea se adresează investitorilor privați sau instituționali, fondurilor de investiții și operatorilor industriali interesați de achiziția unui activ logistic matur, cu venit operațional și infrastructură energetică integrată.

Pentru prezentarea situației contractuale, a structurii veniturilor și pentru organizarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.