De vanzare parc logistic premium – randament imediat - Chitila

Vă prezentăm spre achiziție un parc logistic modern de clasă A, poziționat strategic în proximitatea zonei industriale Chitila, la doar 2 km de Centura București și cu acces rapid către viitorul inel DR3.

Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, fonduri, operatori logistici sau companii care urmăresc achiziția unui activ industrial generatoare de venit, cu grad ridicat de ocupare și infrastructură modernă.

-DATE GENERALE PROPRIETATE

* Suprafață totală teren: 41.500 mp

* Suprafață utilă depozitare: aprox. 17.000 mp

* Platformă betonată: 10.000 mp

* Putere instalată: 1 MW

* Capacitate fotovoltaică: 1 MW

* Rezervoare subterane pentru sprinklere și hidranți

* Construcții realizate integral din prefabricate de beton

* Parc logistic format din 3 hale industriale clasa A

* Acces TIR și infrastructură logistică completă

CONFIGURAȚIE HALE

Hala D1

* Suprafață utilă: 5.500 mp

* Dimensiuni: 40 m x 137 m

* Înălțime utilă: 7 m

* 6 guri de încărcare

* 2 rampe TIR

* Grad ocupare: 100%

Hala D2

* Suprafață utilă: 6.000 mp

* Dimensiuni: 60 m x 100 m

* Înălțime utilă: 7 m

* 6 guri de încărcare

* 6 rampe TIR

* Grad ocupare: 93%

Hala D3

* Suprafață utilă: 5.000 mp

* Dimensiuni: 40 m x 125 m

* Înălțime utilă: 7 m

* 6 guri de încărcare

* 2 rampe TIR

* Grad ocupare: 100%

Spații office

* aprox. 500 mp

---

VENITURI ȘI PERFORMANȚĂ INVESTIȚIONALĂ

Parcul beneficiază de chiriași activi și contracte comerciale în derulare pe termen mediu și lung.

Indicatori financiari:

* Cifră anuală de afaceri: EUR 1.568.641

* Cheltuieli anuale: EUR 283.966

* EBITDA estimat: EUR 1.284.675

Instalație fotovoltaică:

* Putere instalată: 1 MW

* 1.820 panouri x 550 W

* Invertoare HUAWEI

* Consum direct clienți: aprox. 140 MWh/lună

* Venit anual estimat din energie: aprox. EUR 250.000